TÉRMINOS Y CONDICIONES DE SERVICIO

Última actualización: ____ / ____ / ______

Bienvenido a BULAR Bienes Raíces (“la Empresa”). Al utilizar nuestros servicios, sitio web, redes sociales, materiales informativos o al establecer comunicación con nuestro equipo, usted acepta los siguientes Términos y Condiciones. Si no está de acuerdo con alguno de estos puntos, le recomendamos no utilizar nuestros servicios.

1. Objeto del servicio

BULAR Bienes Raíces proporciona servicios de asesoría inmobiliaria, que incluyen:

• Intermediación en procesos de compra, venta, preventa y renta de inmuebles.

• Acompañamiento y asesoría profesional en análisis comparativos, precios de mercado, valoraciones comerciales y revisión documental.

• Vinculación con desarrolladoras, notarías y proveedores relacionados.

• Acompañamiento durante procesos administrativos y legales vinculados al sector inmobiliario.

La empresa no es responsable de los actos o decisiones finales de las desarrolladoras, notarios, instituciones financieras o terceros involucrados en una operación inmobiliaria.

2. Uso del sitio web y contenido

El contenido publicado en nuestras plataformas (sitio web, redes sociales, anuncios, materiales informativos) es únicamente de carácter informativo y puede cambiar sin previo aviso.
Queda estrictamente prohibido:

• Copiar o reproducir contenido sin autorización.

• Intentar obtener acceso no autorizado a nuestras plataformas.

• Utilizar la información para fines fraudulentos o ilegales.

3. Información proporcionada por el usuario

El usuario garantiza que toda información proporcionada a la empresa es verídica, actual y comprobable.
BULAR Bienes Raíces no se hace responsable por retrasos, errores o problemas derivados de información incorrecta o incompleta proporcionada por el cliente.

4. Procesos inmobiliarios

4.1 Preventas y desarrolladoras

Los precios, promociones, disponibilidad, ubicaciones y características de los desarrollos están sujetos a cambios sin previo aviso por parte de la desarrolladora responsable.
BULAR Bienes Raíces actúa como broker o intermediario, por lo que no puede garantizar:

• Entregas en tiempos específicos.

• Construcción, urbanización, permisos o licencias.

• Rendimientos, plusvalía o desempeño del mercado.

Cualquier información proporcionada sobre estos temas es únicamente estimada o basada en datos públicos y no constituye una garantía.

4.2 Operaciones de compraventa

El cierre de una operación inmobiliaria queda sujeto a:

• Capacidad financiera del cliente.

• Validación de documentos.

• Requisitos legales y fiscales.

• Disponibilidad de la propiedad.

La empresa no garantiza la aprobación de créditos, financiamientos o trámites externos.

5. Pagos y comisiones

Los pagos realizados directamente a la inmobiliaria por concepto de asesoría, acompañamiento o servicios relacionados deberán realizarse mediante los métodos autorizados.

Cuando el cliente contrate servicios de terceros (desarrolladoras, notarías, abogados, instituciones financieras, valuadores, etc.), dichos pagos se realizarán directamente a dichos proveedores, bajo sus propios términos y condiciones.

Las comisiones de la empresa serán informadas por escrito antes de iniciar cualquier servicio.

6. Propiedad intelectual

Todo el material creado por BULAR Bienes Raíces (documentos, diseños, textos, posts, imágenes, videos, presentaciones, capacitaciones) es propiedad exclusiva de la empresa.
Queda prohibido copiar, distribuir, modificar o utilizar dicho material sin autorización expresa y por escrito.

7. Privacidad y protección de datos

El uso de los servicios implica la aceptación de nuestro Aviso de Privacidad, donde se detalla la forma en que recopilamos, utilizamos y protegemos sus datos personales.
El aviso de privacidad está disponible en: ___________________________.

8. Limitación de responsabilidad

BULAR Bienes Raíces no será responsable por:

• Decisiones de compra o inversión tomadas únicamente con base en la información proporcionada.

• Daños directos o indirectos derivados de operaciones con terceros.

• Cambios en regulaciones, leyes, políticas de desarrolladoras o condiciones del mercado.

• Eventos de fuerza mayor o casos fortuitos que afecten un proceso inmobiliario.

El usuario acepta utilizar la información y los servicios bajo su propia responsabilidad.

9. Modificaciones a los términos y condiciones

Nos reservamos el derecho de modificar estos Términos y Condiciones en cualquier momento sin previo aviso. Las versiones actualizadas estarán disponibles en nuestra página web.

10. Jurisdicción y legislación aplicable

Estas condiciones se regirán por las leyes aplicables en los Estados Unidos Mexicanos.
Cualquier disputa será sometida a los tribunales competentes de la ciudad de _____________________.

11. Contacto

Para dudas, aclaraciones o comentarios sobre estos Términos y Condiciones:
📧 __________________________
📍 __________________________
📞 __________________________